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京东刷单京东刷单网站:剥夺房地产合同的一个常见原因是房屋检查是否发现了坏事。

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       京东刷单京东刷单网站:拜斯登说:一旦贷方开始研究和核实,总是有无法预料的事情。但是,更多时候,买家会因为谨慎而走开。剥夺房地产合同的一个常见原因是房屋检查是否发现了坏事,例如地基坍塌,与霉菌和水有关的问题或做工低劣。或者,如果卖方不同意为所需的修复程序进行昂贵的维修付款。

       买家必须决定房屋的条件是否符合他们的意愿,Rinehart说。如果没有,他们可以要求卖方支付维修费用或降低价格。如果卖方拒绝,则买方必须决定增加的费用是否合理。www.xingchi1.com里内哈特说:买方不应该感到自己已完全被锁定。有时,维修可能会超出买家愿意接受或负担的范围。Rinehart说:空调和供暖装置可能已经使用了20年,并且使用寿命已尽。他们可能没有8,000美元来替换它。如果是这样的话,退后并移至另一处房产可能是他们的最大利益。
       京东刷单京东刷单网站:例如,假设商定的销售价格为$ 500,000,这意味着贷款$ 400,000,首付20%为$ 100,000。如果估价为475,000美元,银行将仅向买方提供380,000美元,或少出20,000美元的贷款。如果卖方不同意以较低的评估价出售房屋,或者双方不能中途开会,或者买方无法提出更大的预付款,则该交易将无效。
       纽约Pittsford的Re / Max Realty Group的凯尔·希考克在博客中解释道:被评估房屋的数量通常将决定交易是否落空。如果只有几千美元,通常买卖双方都能达成协议。如果房屋估价不足一万美元,交易失败的机会将成倍增加。在NAR调查中失败的交易中,有16%是由于评估问题。
       Rinehart最近遇到了评估问题。尽管商定的销售价格为62万美元,但估价却低了80,000美元。买主要价54万美元的房子。卖方说不。事实证明,评估存在一些明显的错误。买方前往新的银行获得融资和新的评估后,交易仍在等待中。 Rinehart说:我不知道故事的结局。他希望新的评估能够如期完成,从而使交易能够完成。
       京东刷单京东刷单网站:如果准备完成的文件显示潜在问题,则买家应考虑放弃交易。一些破坏交易的行为包括产权问题,使该物业的真正所有者受到质疑。或未偿还的留置权,或卖方仍欠该财产的款项。或缺少可能拥有购房者想要购买的房产的继承人。由于与产权相关的问题,Rinehart放弃了交易,涉及与孩子相关的问题,这些孩子通过房地产在房屋中拥有所有权,但无法找到。Rinehart说:如果卖方不能交付所有权,那就不可能有交易。
发布时间:2020-05-15 20:43发布人:90刷单平台

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